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站在2023年回望2006年深圳的“不买房运动”，如同‬在2022年出现人口负增长85万人（死亡人数超过了出生人数85万）的时点，回看1978年“一对夫妻只生一个孩子”的倡议，荒诞而滑稽。

2006年第一季度，深圳房价同比上涨20%，房价达到8700元。在深圳的退伍老兵邹涛热血揭竿，发起“不买房运动”。这位热心公益的志愿者提出霸气口号：“楼价一日不降到市民可以接受的程度，我们就坚决不买房。”并提出一个听起来很符合逻辑的美好愿景：“只要大家3年不买房，房价就一定会降！”

这个轰轰烈烈的“嘴炮”运动得到超过30个大中城市几百万网友的声援，但这位邹先生竟然在三年期限未到的2008年，于深圳、北京发起“万人住房团购”行动，拥趸者震惊不已，目瞪口呆。

2009年，深圳房价更是在“4万亿”助推下头也不回一路暴涨，到2010年，深圳新房均价达2万/平。同年，北京的“国十条实施细则”推出“限购令”，带头人邹涛顺坡下驴，在网上公开道歉，“不买房运动”染疾而终，留下一地鸡毛。

此后，庙堂的“限购限贷限售限价”接棒江湖的“不买房运动”，对需求端的限制成为各地楼市调控的标配。买房的人多了就收紧，买房的人少了就放松，楼市进入“跷跷板”模式，一直持续到2020年“三条红线”出台，才算真正“扼住了楼市命运的咽喉”。

金融才是楼市的“七寸”，2020年8月“三条红线”掐死供给侧的流动性，2021年1月“两条红线”摁住需求端的贷款，房地产彻底熄火。

过去三十年，说老百姓深受高房价之苦，倒不如说他们更受楼市“跷跷板模式”的折磨痛苦不堪。每个买了房子的业主都担心买房买在山顶上“高位站岗”，每个暂未买房的“无产者”都焦心再不买房收入赶不上房价上涨的速度。这种预期不稳的心理，随着左右摇摆的循环周期时间越来越短，房价涨跌也越来越急，游戏中的老百姓如同被架在火上烤焦虑不安：任何时间点买房都可能犯错误。

2022年“金融16条”又想托起天平的另一端，再次启动楼市的“跷跷板模式”。这一次，老百姓突然惊讶地发现，身价几百亿的房地产商和高高在上的地方大员，钱包的鼓瘪居然掌握在他们的手上：他们不买房，房企破产，地方潦倒；他们再买房，房企复活，地方翻身。

当年的“不买房运动”，声讨房地产商贪得无厌赚取高利润，恨不得把房企老板打入十八层地狱。但是，2022年房企集体暴雷，按理正是赚取暴利的房地产商遭受报应的好时机。而在房企即将要集体沉沦的关键时刻，“拯救优质房企”竟然成为防范风险的现实选择，难道还要继续让这些房地产商榨取房奴们的最后一滴血汗？

2023年，如果大家真的往后再坚持三年不买房，房企老板必然再无翻身之日。问题是，有可能吗？

每个人的所谓“理性”都是‬环境产物，更直接点说‬，行为都是“屈从于”经济逻辑，买房合算还是不买房合理，从来不应“赌气”做抉择。

无论买房还是不买房，都应该从自身的需求出发，而不是想着“弄死”某某某。发心不正，果招迂曲！